معاون معماری و شهرسازی شهرداری رشت :

سیاست های شهرداری برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری

شهر رشت حدود 750 هکتار بافت فرسوده مصوب دارد.

مهندس نوروزی معاون معماری و شهرسازی شهرداری رشت با اعلام این مطلب گفت : البته میزان واقعی موجود به نظر می رسد از این عدد بیشتر باشد ولی با توجه به اولویت بندی های انجام شده این میزان که عموماً در محدوده مرکزی شهر واقع است از سوی وزارت مسکن و شهرسازی تصویب شده است.

نوروزی افزود : شهرداری برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده چندین سیاست را به طور همزمان دنبال می نماید به عنوان مثال در زمینه عوارض احداث 50% بخشودگی برای دریافت پروانه اعمال می نماید ضمن اینکه چون معمولاً ساختمان های واقع در بافت دارای عقب نشینی هستند به ازای هر یک متر مربع عقب نشینی به میزان 60 برابر قیمت منطقه ای ملک از باقی مانده عوارض کسر می نماید.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری رشت تصریح کرد : همچنین در زمینه ضوابط شهرسازی نیز تراکم مجاز ساخت را بر اساس زمین اولیه محاسبه می نماید ، این موضوع بعضاً هزینه پروانه را به میان 80% خارج از بافت تقلیل می دهد.

وی گفت : از طرفی شهرداری سعی در بازگشایی خیابان های طرح تفصیلی که از عمق بافت می گذرد می نماید به عنوان مثال بازگشایی خیابان آیت ا... ضیابری بافت فرسوده محله کرف آباد را تحت تاثیر قرار داده و باعث ایجاد انگیزه بیشتر سازندگان در بحث سرمایه گذاری در این بافت گردیده است.

مهندس نوروزی افزود : همچنین خیابان های شهید احمدزاده ، معلم و ... که هر کدام از آنها تاثیر مستقیم در ارزش املاک اطراف خیابان دارند به نوعی قدرت خرید ساکنین بافت را افزایش داده است.

وی در ادامه تسهیلات دیگری را که از سوی بانک ها و دولت برای نوسازی بافت های فرسوده شهری پیش بینی شده است نام برد و گفت : پرداخت وام های بدون سپرده و قابل انتقال موجب جذب بیشتر سرمایه و سرمایه گذاری در بافت گردیده است.

همچنین همزمان طرح های موضعی برای بافت های تاریخی و مذهبی شهر منجمله ساغریسازان ، خواهر امام ، سلیمانداراب در محدوده آرامگاه میرزا کوچک و بازار بزرگ شهر توسط مشاورین ذیصلاح در دست تهیه می باشد.